Veelzijdige zorgboerderij te koop aangeboden in Limburg met 35 clienten

Deze zorgboerderij in Limburg biedt dagbesteding aan circa 35 jongvolwassenen en volwassenen met uiteenlopende problematiek. De locatie is vijf hectare groot, met een eigen bos, dierenverblijven, houtwerkplaats en knutselruimte. Daarnaast werken cliënten mee in extern groenonderhoud zoals maaien en snoeien. Het team bestaat uit 5-10 medewerkers en één van de eigenaren begeleidt cliënten actief, maar deze rol kan eenvoudig worden overgenomen.

Het vastgoed, inclusief woonboerderij en bijbehorende opstallen, is getaxeerd op 1,2 miljoen euro. In totaal gaat het om vijf hectare, meer dan nodig voor de huidige activiteiten. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor uitbreiding, waaronder de realisatie van een nieuw gebouw van circa 15 bij 20 meter. Daarmee kan de dagbesteding worden getransformeerd naar een volwaardige 24-uurs zorglocatie met extra woonvoorzieningen.

De zorgboerderij beschikt nu al over een vergunning voor 24-uurszorg. Er zijn zes overnachtingsplaatsen beschikbaar in de huidige boerderij en er is ruimte om vier appartementen te realiseren. De inkomstenstroom is stabiel doordat cliënten doorgaans langdurig verbonden blijven. Daarbij is het in deze regio vrijwel onmogelijk om nieuwe dagbestedingen te starten, wat zorgt voor een sterke positie.

Het bedrijf voldoet aan alle wet- en regelgeving en beschikt over een kwaliteitskeurmerk met driejaarlijkse audit. Financieel is het bedrijf bovengemiddeld winstgevend en de overnamesom bedraagt circa 1,7 miljoen euro, inclusief vastgoed, inventaris en vervoermiddelen.

De overnamekandidaat kan kiezen: de dagbesteding voortzetten in huidige vorm met 35 cliënten, of transformeren naar een 24-uurs zorglocatie met aanzienlijk hogere verdiencapaciteit.