Kattenpension te koop aangeboden in Gelderland in modern woon/werk pand

Dit kattenpension in Gelderland bestaat al ruim tien jaar en heeft een goede naam in de regio. Het pension biedt plaats aan 50 tot 60 katten en beschikt over circa 160 m² binnenruimte en een buitenverblijf. Dankzij de vaste klantenkring, uitstekende reviews en goede dienstverlening is de bezetting tijdens vakantieperiodes hoog. Buiten deze periodes is er nog ruimte om de bezetting te verhogen.

Het kattenpension is gevestigd in een modern woon-werkpand op een bedrijventerrein. Het pand is ongeveer tien jaar oud, zeer netjes afgewerkt en instapklaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woning van 160 m² met een dakterras van vijf meter diep. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar wonen en werken op dezelfde locatie, met veel wooncomfort. Er zijn ook kantoorruimtes aanwezig en het pand biedt mogelijkheden voor aanvullende dienstverlening of gedeeltelijke onderverhuur.

De huidige exploitatie is stabiel en levert voldoende op om de kosten van het grote pand met de woning te dragen. Er wordt gewerkt met flexibel personeel. Een nieuwe eigenaar kan de omzet verder verhogen door actievere marketing, een hogere bezetting buiten de vakantieperiodes en het aanbieden van aanvullende diensten. De bestaande klantenkring vormt hiervoor een goede basis.

Een belangrijk voordeel is dat het pand al beschikt over de benodigde vergunningen voor een kattenpension. Een vergelijkbare locatie realiseren vraagt aanzienlijke investeringen en is door de vergunningseisen niet eenvoudig. De eerste taxatie van het vastgoed ligt rond de € 1 miljoen. Het pand kan worden gekocht, maar langdurige huur is ook bespreekbaar.

De huidige eigenaar wil vanwege zijn leeftijd stoppen. Voor een ondernemer die zelf het kattenpension wil exploiteren, biedt deze overname de combinatie van een bestaand bedrijf, uitbreidingsmogelijkheden en een ruime woning op dezelfde locatie.