Investeerder gezocht voor overbrugging aankoop beleggingspand met overwaarde, extra waarborgen en beloofd hoog rendement op korte termijn.
Investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement op korte tijd
Algemeen
stabiele huurinkomsten
Het pand is gelegen te provincie Antwerpen. Het bestaat uit 2 grote delen: Dorp 1 • Het deel gelegen aan Dorp 1 is in de jaren 60 gebouwd en bestond uit een woonst samen met een commerciële ruimte (toen een meubelwinkel van 3 verdiepingen) Afgelopen jaren is een gedeelte van de kantoorruimte op de eerste verdieping verbouwd naar 2 nieuwe appartementen. Dit resulteert in de originele woonst, een servicewoning (kangoeroe woning) die bestaat uit 2 volledig onafhankelijke units met een garage. Verder in dit document zijn dat M4 & M1. (2 apparte appartementen) • De extra 2 appartementen op de eerste verdieping zijn M2 & M3. • Op het gelijkvloers en op de tweede verdieping vinden we de commerciële ruimtes, een winkel en een kantoorruimte. Lierse Steenweg 11 • Het tweede deel is het aanpalende gebouw aan Lierse Steenweg 11 waarop rond het jaar 2000 een uitbreiding van de commerciële ruimte werd gebouwd. Ook hierin is op de eerste verdieping een appartement voorzien. • Wat resulteert in een tweede winkel op het gelijkvloers en kantoor op de tweede verdieping. In totaal zijn er 9 entiteiten (6 appartementen, 2 handelspanden, 1 kantoor). Totaal 1150m2 oppervlak De actuele waarde van het pand is €1.2 - €1.3 miljoen, de overeengekomen koopsom is €800.000. De huurinkomsten in 2023 waren €164.000 (onderverdeeld in €24.000 langverhuur & €142.000 kortverblijf verhuur). Ik zoek een investeerder die een bepaalde som wenst te financieren ter overbrugging. Ik ben bereid een hoge rentevoet aan te bieden in ruil voor een 'overbruggingsfinanciering'.
Consumenten - particulieren, Bedrijven
Absolute topinvestering met enorm hoog rendement.
Details
Dit makelaarskantoor staat te koop in verband met:
leeftijd
Indicatieve omzet
€ 175.000
Indicatieve overnameprijs
€800.000 k.k.
- add_circle Investeerder
- add_circle Strategische koper - voegt het bedrijf samen met een ander bedrijf
- add_circle Financiële koper - optimaliseert het bedrijf in huidige vorm
- add_circle Opkoper - optimaliseert het bedrijf om door te verkopen
Extra informatie
In totaal zijn er 9 verhuurentiteiten waarvan 6 appartementen & 2 handelszaken & 1 kantoor.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd waarbij de commerciële ruimtes langere overeenkomsten hebben en de appartementen worden aangeboden ter kort verblijf door de grote vraag van werkgevers om werklieden onder te brengen en uiteraard hogere marges. Particulieren weten hun weg ook goed te vinden naar deze verblijven. Er is vrijwel altijd bezetting, in 2023 was er €166.000 aan huurinkomsten (€24.000 aan lang verhuur, €142.000 aan kort), jaarcijfers van voorgaande jaren zijn uiteraard ook beschikbaar. 2024 zal wellicht hoger liggen aangezien het laatste kantoor nu ook verhuurd is en mogelijke indexaties.
De waarde van het vastgoed werd geschat op €1.2-€1.4miljoen in 2022. (Zal opnieuw officieel geschat worden bij goedkeuring financiering), het wordt momenteel aangeboden voor €1.1miljoen, echter hebben we een overeenkomst bereikt voor de koopsom van €800.000 k.k.
Kortom spreken we hier over een topinvestering met een enorm rendement, daarom zou ik graag een mede-investeerder aantrekken, indien er enige vorm van interesse is om een investering in B..