Vastgoed en exploitatie BV van een nieuw hotel te koop aangeboden
Beleggingsobject met meerdere opties in tijd en rendement (waarde van het vastgoed minimaal € 1,5 miljoen)
Algemeen
Nieuw opgeleverd en sleutelklaar hotel op een toeristische locatie met restaurant. Er is een meerjarig contract afgesloten met een exploitant. Deze betaalt naast een vaste fee per jaar ook een substantieel percentage van de omzet (1-1,5 mio euro omzet). Daarnaast is er een optie tot koop van het vastgoed over drie jaar voor bijna € 1,5 miljoen.
Naast een hotel is er ook een openbaar restaurant, fietsverhuur en botenverhuur
Consumenten - particulieren
Door de ligging in toeristisch gebied wordt het hotel voornamelijk door particulieren geboekt. Op dit moment zijn dat vooral Nederlanders. Maar normaal gesproken ook extreem veel buitenlandse toeristen
Details
Dit bedrijf staat te koop in verband met:
de eigenaar van de bv zoekt een medeparticipant die de bv als een beleggingsobject wil managen
Indicatieve omzet
€ 300.000
Indicatieve overnameprijs
In overleg afhankelijk van constructie
- add_circle Investeerder
- add_circle Strategische koper - voegt het bedrijf samen met een ander bedrijf
- add_circle Financiële koper - optimaliseert het bedrijf in huidige vorm
Extra informatie
Dit hotel is volledig nieuw opgeleverd in 2020. De huidige eigenaar heeft een contract afgesloten met exploitant de periode van drie jaar. Tijdens deze periode wordt jaarlijks een bedrag van ongeveer € 50.000 ontvangen en een variabele die die afhangt van de omzet. Deze variabele fee zal tussen de 250.000 en 375.000 euro zijn.
Daarnaast is er een soort huurkoop constructie waarbij de huidige exploitant het vastgoed over drie jaar kan kopen voor een vooraf afgesproken prijs. De huidige eigenaar van de BV zoekt een medeparticipant zorgdragen voor de monitoring van de BV. De eigenaar heeft namelijk meerdere activiteiten.
Er zijn diverse scenario's waarbij de omzet van het hotel sterk stijgt (en daarmee de variabele fee). Het is ook mogelijk dat de huidige exploitant het pand niet koopt na drie jaar. En er is zelfs een optie dat exploitant het pand eerder wil kopen dan drie jaar. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden voor subsidies vanuit het RVO. Kortom een interessant beleggingsobject meerdere scenario's.